Résidence Tirou

© IRET Développement

Le projet comprend plusieurs fonctions :

• 18.900 m² de bureaux du premier au 12e étage
• 1.420 m² pour des services dans le socle du rez-de-chaussée
• 2.600 m² pour 23 appartements
• 5.390 m² de parking aux sous-sols
• Zone technique au 13e étage

Bureaux :

 Installations HVAC :

 La partie bureaux est prévue pour atteindre les objectifs Breeam Excellent.

 La partie bureaux est climatisée par l’activation de la dalle de béton, avec un complément de ventilo-convecteurs individuels pour permettre une flexibilité maximale des futurs occupants.

Pour la production de fluides froids, des tours de froid sont prévues pour le refroidissement des ventilo-convecteurs.

Pour le refroidissement des groupes de ventilation, des PAC permettent d’optimaliser les besoins en froid et en chaud.

Pour les besoins chauffage, les PAC sont la priorité. En complément, des chaudières à condensation sont prévues.

Installations électriques :

• Nouvelle cabine haute tension
• Distribution primaire et secondaire
• Deux tableaux électriques par étage
• Distribution horizontale par faux plancher et raccordements par boîtes de sols
• Réseau informatique avec fibre optique
• Détection incendie centralisé
• Contrôle d’accès

Installations sanitaires :

• Distribution d’eau froide sanitaire
• Production d’eau chaude sanitaire pour des douches pour bicyclistes
• Récupération d’eaux pluviales
• Installation de lutte contre les incendies avec surpresseurs, attentes colonnes sèches, dévidoirs incendie avec DSP
• Sprinklage locaux poubelles

Standard passif – Breeam:

 Le bâtiment sera certifié passif par la plateforme maison passive. Les études relatives à cette certification passive est réalisée par poly-tech engineering.

 La certification BREEAM ainsi que la fonction « accredited proffesional » dont le rôle est d’accompagner les intervenants du projet afin de répondre au mieux aux objectifs BREEAM est également réalisé par le bureau poly-tech engineering.

Logements :

 Les logements ont leur propre installation de chauffage par chaudières à condensation et système de ventilation C+ smartzone.

 Chaque appartement dispose de son propre compteur d’électricité et d’eau.

Maître de l’ouvrage

IRET Développement

Architecte

Jaspers & Eyers

Montant global des travaux

33.000.000 €

Montant des travaux en techniques spéciales

± 9.250.000 €

Etude en cours.

Superficie

28293,57 m²